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북리뷰

상가임대차보호법 개정안 자주 묻는 Q&A 정리해드립니다. 저도 직장에 다니면서 틈틈이 저축을 하며 부동산 투자를 노리고 있습니다. 저같은 경우는 시세 차익을 노리기 보다는 매달 현금 흐름을 만드는 월세 수익을 노리고 있습니다. 그러다보니 경매나 상가 투자에도 관심이 많습니다. 몇 달 전에 상가임대차보호법 개정 관련해서 떠들썩 했던 적이 있습니다. 임대차보호법은 많이 개정되고 있고 투자자라면 관련 내용을 열심히 공부해둘 필요가 있습니다. 이번 글에서는 상가건물 임대차보호법 개정사항에 대해 몇 가지 사안을 정리해 보겠습니다. 먼저 상가건물임대차 보호법은 물가상승률을 적절하게 적용받지 못하고 있습니다. 서울은 상가임차인의 보증금 보호금액을 9억 원 이하로 정해놓고 있습니다. 9억 원이라는 금액은 환산보증금화 해보면 그다지 크지 않은 금액이라는 것을 알 수 있습니다... 더보기
미국 주식 거래시간 정리해드립니다(Feat.국내 시장 비교) 안녕하세요~ 2017년부터 주식 투자를 시작한 직장인입니다. 2017년에 처음 주식을 시작할 때는 우리나라 주식만 사고 팔았는데 작년부터는 국내 주식뿐만 아니라 미국 주식까지 관심을 가지고 있습니다. 이 글을 보시는 분들 중에서도 ‘나도 한번 미국 주식에 투자해볼까?’하는 생각으로 들어오신 분들이 많을 것 같습니다. 이번 글에서는 ‘국내 주식’과 ‘미국 주식’을 비교했을 때 가장 큰 차이점?이라고 할 수 있는 거래시간을 중점적으로 알아보려고 합니다. 그 전에 제가 왜 미국 주식에 투자를 시작했는지부터 간단히 말씀드리겠습니다. 1. 미국 주식 투자를 시작한 이유 처음에는 국내 주식만 투자를 했는데 어느 순간 인터넷, 카페, SNS 등을 통해서 해외주식 투자에 대해 알게 되었습니다. 그때는 막연하게 영어로 .. 더보기
나이대별 책 추천(20대,30대,40대,50대) 돈을 벌려면 재테크 책만 읽어야 하는 것은 아니다. 다양한 분야의 책을 읽고 세상을 깊이 바라보는 통찰력을 기르는 것이 더 이롭다. 인문학 동향과, 정치, 외교, 경제 현안들을 관심 있게 지켜보며 세상 돌아가는 일에 주의를 기울일 때 좋은 투자 기회를 맞이할 가능성이 크다. 하지만 나이에 따라, 처한 상황에 따라, 지향하는 목표에 따라 읽을 책들이 조금씩 달라질 수 있다. 모든 책을 읽기에는 시간이 부족한 만큼 자신에게 적합한 책을 가려서 읽어야 한다. 1. 20대 사회생활을 막 시작하는 20대는 재테크 분야, 인간관계의 지혜를 다룬 처세술, 자기계발서를 1:1:1 비율로 읽고 독서 포트폴리오를 구성하면 좋다. 돈 버는 것 자체에 대한 적응과 훈련도 중요하지만 사회생활을 시작하면서 학교나 가정과는 전혀 .. 더보기
CS 강사 성공을 위한 Tip 강사로써 성공하기 위해서는 강의를 준비하고, 멋지게 강의하는 것만큼 중요한 것이 또 있습니다. 바로 ‘강의 기록’을 남기는 것입니다. 고객사로부터 꾸준히 강의요청을 받거나 강의력이 높다고 평가받는 강사들은 대부분 자기만의 방법으로 강의 기록을 남깁니다. 1. 강의 기록을 남겨야 하는 이유 강의경력에 들어갈 확실한 근거자료가 됩니다. 추후 고객사와의 소통에서 유용한 자료로 활용됩니다. 강의 기록을 남기면서 스스로 피드백할 수 있습니다. 강사로서의 역사가 눈에 보입니다. 마케팅 자료로 활용할 수 있습니다. 2. 강의 기록에는 어떤 내용을 남겨야 하나요? 강의 날짜, 대상, 인원, 주제, 강의 시간을 기록합니다. 강의 전에 요청받은 교육 니즈를 기록합니다. 무엇을 중점으로 강의를 준비했는지 기록합니다. 강의를.. 더보기
무역용어 정리 - (2)거래조건 지난 글에서 기본적인 무역 용어에 대해 살펴 보았습니다. 이번 글에서도 이어서 해외 거래처와의 계약서에 자주 등장하는 무역 용어를 알아 보도록 하겠습니다. >>>1편 보기 더보기
무역 용어 정리 - (1)수입 수출용어 지난 글에서 무역을 하기 위해 해외 거래처를 찾는 과정을 알아 보았습니다. 해외 거래처를 개발하면 이제 구체적인 계약을 해야 합니다. 이번 글에서는 해외 거래처와의 계약서에 등장하는 무역 용어에 대해 공부해 보겠습니다. 1. Description(물건의 명세) 무역의 대상이 되는 물건의 명칭과 구체적인 규격, 색상, 특성 등을 포함합니다. 사후 분쟁을 방지하기 위해서 가급적 상세하게 물건을 기술하고 수출자가 발행한 카탈로그가 있으면 거기에 명시된 아이템번호 등을 인용하는 것이 좋습니다. 2. Quantity(물건의 양) 주문량과 주문단위를 구체적으로 표현해야 합니다. (50 ea, 100 tons, 200 boxes 등) 주문량을 결정하기 전에 수출자의 포장단위를 확인하고 이에 맞추어야 합니다. 만약 박.. 더보기
실전 무역과정 - (2)해외 거래처 개발 지난 글에서 무역업무의 과정을 알아 보았습니다. 그 중에서 인터넷으로 거래처를 개발하는 방법을 살펴보았습니다. >>지난 글 보기 더보기
실전 무역과정 - (1)아이템 선정,해외 거래처 개발 무역을 하려면 제일 먼저 해야하는 것이 ‘아이템을 결정’하는 과정입니다. 무역거래의 대상이 될 아이템에 대한 최종적인 결정을 내리기에 앞서 해당 아이템이 무역거래에 적합한 것인지를 확인해볼 필요가 있습니다. 1. 아이템 선정시 고려할 점 무역거래는 장거리 이동을 피할 수 없기 때문에 가격에 비해 무게가 지나치게 많이 나가거나 부피가 클 경우에는 운송료 부담 때문에 가격 경쟁력이 떨어집니다. 또한 운송하는 도중에 파손위험이 큰 물건인 경우에는 추가적으로 소요되는 수출포장비를 원가계산에 반영해야 합니다. 우리나라와 상대방 국가의 수출입 규정상 무역거래가 금지되거나 제한되는 아이템인지 확인해야 합니다. 수입하는 경우에는 수입관세율도 미리 확인해서 수입원가계산에 착오가 없도록 해야 합니다. 우리나라의 수출입관련.. 더보기